Postup Pri Dohode O Prestavbe Bytu

Postup Pri Dohode O Prestavbe Bytu
Postup Pri Dohode O Prestavbe Bytu

Video: Postup Pri Dohode O Prestavbe Bytu

Video: Postup Pri Dohode O Prestavbe Bytu
Video: Postup prodeje bytu krok za krokem 2024, Marec
Anonim

Koordinácia prestavby priestorov v Medzirezortnej komisii (IAC) je nevyhnutná, ak dôjde k zmenám v pôvodnej štruktúre priestorov.

Image
Image

Na základe Kódexu Ruskej federácie o správnych priestupkoch a zákona mesta Moskva „O administratívnej zodpovednosti za porušovanie moskovských noriem pre prevádzku bytového fondu“na vlastný účet pôvodný stav priestorov so súčasným zaplatením pokuty alebo zaviazať sa k zosúladeniu vykonanej prestavby, tiež so súčasným zaplatením pokuty.

Ďalšie transakcie s nehnuteľnosťami, v ktorých došlo k nelegálnej prestavbe, budú nemožné. Váš byt nemôžete predať, darovať, vymeniť.

Požadované dokumenty

Podľa zákona „O postupe pri reorganizácii priestorov v bytových domoch na území Moskvy“č. 37 z 29. septembra 1999 s cieľom získať povolenie na reorganizáciu priestorov v bytových domoch žalobca stanovuje:

  • Kópie dokumentov o právach na obývané priestory;

    Vyhlásenie o plánovanej reorganizácii priestorov (zoznam opatrení), spôsob a trvanie prác s písomným súhlasom správcu bytového domu;

    V takom prípade sú vedúci a žiadateľ povinní informovať osoby obývajúce priľahlé priestory o plánovaných činnostiach a na základe dohody s nimi vypracovať akty-dohody strán s prihliadnutím na prípadné odškodnenie. Vo vyhlásení sa uvádza, že žiadateľ je povinný poskytnúť úradníkom prístup do priestorov na kontrolu priebehu a výsledkov prestavby. Porušenie povinností je základom pre zrušenie povolenia na prestavbu priestorov;

    Kópie pôdorysov a vysvetlení priestorov, ktoré sa majú rekonštruovať, získané od orgánov technickej inventarizácie, kde sa graficky uplatňujú návrhy na prestavbu priestorov;

    Projektová dokumentácia (povinná pre činnosti zahŕňajúce nosné konštrukcie, hlavné steny, podlahy a prvky všeobecného bytového inžinierstva a ventilačných systémov);

    Záver orgánov štátneho dozoru podľa povahy ohlásených činností.

Po zhromaždení všetkých potrebných počiatočných dokumentov je potrebné zistiť možnosť prestavby, zvyčajne sa to začína návrhom projektu prestavby. Dôrazne sa odporúča vykonať prieskumné práce, aby sa zistil technický stav základov, stien, stropov atď. Takéto prieskumy vykonávajú špecialisti akreditovaných štátnych ústavov pre dizajn MOSZHILNIIPROEKT, MNIITEP. Po prieskumných prácach sa vydáva technický záver (TZK) o stave objektu alebo o možnosti prestavby. Na základe tankovacieho komplexu a návrhu projektu sa vyhotovuje schválená projektová a technická dokumentácia (PROJEKT REKONŠTRUKCIE, REKONŠTRUKCIE, REKONŠTRUKČNÉ PRÁCE a pod.)

Po vypracovaní projektu a prijatí technického stanoviska (TZK) sa môžete so schválením projektu zaoberať na príslušných orgánoch.

Schválenia

Podľa zákona sú medzirezortné komisie (IAC) príslušné posudzovať žiadosti o reorganizáciu priestorov s výhradou dostupnosti povolení:

  • Územná správa architektúry a urbanizmu (odbor okresných architektov);

    Sanitárny a epidemiologický dohľad;

    Požiarny zbor;

    Oddelenie technickej kontroly plynu;

    Moskovská štátna mimorezortná skúška;

    Mosenergo;

    Držiak váhy;

    Inšpekcia bývania;

    Moskomarkhitektura v Moskve (fasáda, externé práce);

    Katedra podzemných stavieb (externé práce);

    Oddelenie ochrany pamiatok (historická zástavba alebo architektonická pamiatka);

    Moskompriroda (zlepšenie priľahlého územia)

Nesúhlas niektorého z orgánov bude slúžiť ako základ pre vydanie stanoviska k nemožnosti reorganizácie priestorov.

Na schválenie vo vyššie uvedených organizáciách je potrebné mať zodpovedajúci počet kópií tankovacieho komplexu a projektov. K nim by mal byť priložený dokument potvrdzujúci vaše vlastníctvo priestorov. Po schválení sú všetky dokumenty (schválené projekty a čerpacie komplexy, osvedčenie o vlastníctve alebo kúpno-predajná zmluva) odovzdané MVK, ktorý ich musí do mesiaca posúdiť a vydať povolenie na opätovné vybavenie priestorov.

Odporúčaná: